아르바이트로 매일을 바쁘게 보내는 대학생 지웅은 월세를 아끼려 룸 쉐어링을 신청한다. 하지만 까다롭고 별난 집주인 금분은 지웅에게 불가능한 규칙들을 읊기 시작하고, 두 사람의 물러설 수 없는 동거가 시작된다.